有机更新！50个老旧片区年内换新颜

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傍晚，位于成都金牛区抚琴街道光荣北路和文家后巷的一条“Y”字形街上，烟火蒸腾，人声鼎沸，空气中弥漫着面香。

行人所过之处，皆是特色迥异，风味不同的面馆。人气旺，但路面整洁，两侧的面馆门面一个比一个有创意，搭配起来，和谐中透着时尚。这里原是成都人口中的“铁半城”，如今却有了一个新名字“面街”，并且已成新网红。


这是成都老旧片区有机更新的实践探索

曾经略显老旧的街区摇身一变

不仅街区风貌重新打造

还注入了艺术休闲、民宿体验

美食娱乐等等业态

老街彻底“活”了起来

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城市的更新、改造、提升，营造出了越来越多让人“幸福满满”的片区、街巷、小区。但这还不够，未来还会越来越多。

在成都市实施的“幸福美好生活十大工程”中，“城市更新和老旧小区改造提升工程”就是其中一项工程。

据成都市住建局副局长王建新透露，今年，成都计划启动50个老旧片区有机更新，目前已实际启动22个片区。此外，还将全面启动313个老旧小区的分类改造工作。不仅成都将连连“上新”，居民们的自家小区，也将大变样，换新颜！



▲改造后的华兴街


“面街”如今可不只有面

“食、住、旅、拍”样样全

虽然是今年春节前才开街，但“面街”的知名度已然迅速打响。

“更新”二字让“面街”不仅新，还新得有特色，有趣味，有活力。

“面街”呈Y字布局，通过内部延伸，街区与一环路、金牛大道营门口路、沙湾路等城市主要道路形成物理连接，这里是成都老西门片区的重要节点。只是打造之前，已显得老旧，灰白。


▲“面街”立体绿化的墙面

抚琴街道党工委书记王堃每次讲起“面街”的故事，总是充满自豪：“仅抚琴街道光荣片区就聚集有4万余居民，他们大部分是当年南下人员，保留着传统的面食习惯，南北面食在这里碰撞融汇……”。
也正是基于这样的传统和街区历史，这一片区的更新便着眼于“面”，让面食成为了片区的主打美食业态，也成为了最大特色。
“面街”以我国南、北方特色面食体系为主，兼容欧美日特色的面点，也引入了广州点都德等特色品牌面馆进驻街区集聚经营，将特色面食体验与面食文化进行了完美融合。
现如今，街区已有九牛一毛牛肉面等知名特色面食30余家，王记锅盔等特色小吃50余家，形成了一定的社区商业聚集，于是影响力日益扩大，人气也就越来越旺。
担担面、宜宾燃面、内江牛肉面、重庆小面、兰州拉面、中江挂面、陕西油泼面、郑州烩面，甚至驴肉火烧、军屯锅盔……面固然多，但“面街”并不只有面。沿街行走，随处皆是惊喜。艺术空间、立体绿化的墙面、多彩的涂鸦、创意民宿……


▲“面街”已有知名特色面食30余家
王堃说，为了营造“社区美学”，片区主要打造了三个空间：
●通过一体化街区改造，建立“快活慢行”系统，开敞市民活动区域，打造美食活力空间；●通过嵌入种植、立体绿化，实施多维立体改造，拓展美学展示空间；●通过面食文化元素植入，丰富展现形式，塑造文化艺术空间。

现如今，“面街”还引入了主题新派民宿灰鹦鹉、排名西南第一的专业摄影城华凌等网红打卡点，实现“食、住、旅、拍”相映成辉，不仅景美、味美，更兼具产业活力。


“有颜值、有故事、有温度”

改造后，老院儿更像家了

不仅“面街”打造成了热门网红打卡地，周边居民所居住的院落，如今也已焕然一新。

4月12日下午，记者来到抚琴街道西南街片区。这里的居民院落整洁中透着清幽雅致，见不到一丝凌乱与喧闹。

抚琴街道涉及的改造区域共有14个院落，同时包括6条区间道路、4个游园改造、2个社区公共配套中心，总共改造用地面积约2.84公顷。



▲金牛区抚琴街道老旧院落焕然一新

区域内人群多为成都户籍老年人，少部分为常驻务工人员。该片区的房屋建设年代为上世纪80年代初，“这一片算得上是最成都、最生活的老片区”。

如何改？“自治比整治重要”，王堃说这是改造中最重要的原则。改不改、怎么改，群众说了算，这才能让居民对自己的家园更有责任心和归属感。

因而每个院落都成立了自治小组，整个改造过程中，从计划到实施再到管理，每一步都由院落居民们发动、参与、监督完成。

因为每个院落的矛盾点和实际情况不同，这里实施一院一策。比如10号院地下管网陈旧，每到雨天总会内涝，于是10号院的方案是着重更换疏通地下管网，在院落居民的参与筹备之下，院落更换疏通了管网，如今下雨不仅清清爽爽，反而平添雨趣。

“老旧小区的改造，我们会按照居民自愿、各方参与的机制来进行”，据成都市住建局相关负责人介绍，在改造之前，首先每一个小区的居民必须要建立自治组织，从工作机制上，发动者是自治居民，而后联动政府部门和社会各界参与。改造过程中要充分听取居民的意见建议，让居民共同参与方案的制定和修改完善，改造完毕之后，要请居民一起验收。

该负责人表示，验收完之后，小区还要建立后续的管理机制，这样一来，居民全程参与，也就有了主人翁意识。





▲改造后的黄伞巷


成都计划启动50个老旧片区有机更新

目前已实际启动22个片区

目前，城市更新和老旧小区改造提升工程已经全面启动。进展如何了？成都市住建局副局长王建新进行了介绍。

首先，老旧片区有机更新正全面推进。天府锦城“八街九坊十景”和街巷游线体系、一环路市井生活圈等城市有机更新示范工程建设有显著的成效，例如天府锦城华兴街、大学路等高品质场景相继呈现。

一环路沿线建筑风貌提升和卷闸门拆除工作已经全面完成，“面街”、故奈潮玩街区等特色项目也已陆续呈现。今年，成都计划启动50个老旧片区有机更新，目前已实际启动22个片区。





▲一环路老旧院落焕然一新

在老旧小区改造提升方面，成都全面启动了313个老旧小区的分类改造工作，其中，基本类老旧小区改造项目237个、完善类和提升类老旧小区改造项目76个，共惠及居民35175户。截至目前，老旧小区民意调查征集、宣传动员、点位定点、自治组织建设等前期工作已全面完成。已推进既有住宅增设电梯300台。

在老旧社区发展治理持续深化方面，成都全面启动了社区党群服务中心亲民化改造和社区微更新项目建设，确定了首批63个信托制物业管理服务试点小区，不断优化提升社区服务水平。

据王建新介绍，除了天府锦城、一环路市井生活圈等项目，成都还初步确定了铁路总部片区等10多个有机更新示范工程，将探索“投资、建设、运营”一体化模式，全力推动老旧城区成片连片更新。

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成都商报-成都发布记者｜王垚 摄影记者 吕国应

成都发布编辑｜孟孃

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